據(jù)濟南市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站顯示,3月18日濟南中垠鑫熙置業(yè)有限公司受到行政處罰,罰款金額為20.1萬元。據(jù)(濟)市監(jiān)〔2022〕0802號行政處罰決定書顯示,罰款原因是濟南中垠鑫熙置業(yè)有限公司在商品房銷售過程中,未嚴格按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》規(guī)定的商品房標價內容和方式進行公示;與此同時,其為吸引消費者、擴大交易機會,采取夸大項目周邊商貿(mào)環(huán)境、杜撰交易數(shù)量、虛構投資回報等不正當競爭方式,發(fā)布虛假商業(yè)營銷信息誤導消費者,干擾了正常的市場競爭秩序。
??根據(jù)規(guī)定,《中華人民共和國價格法》第十三條第一款 “經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務,應當按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標價,注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況?!薄蛾P于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》(2000年國家計委令第8號)第十八條“房地產(chǎn)經(jīng)營者應當在交易場所標明房地產(chǎn)價格及相關收費情況”之規(guī)定,構成不按規(guī)定的內容和方式明碼標價的價格違法行為。《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條第一款“經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳,欺騙、誤導消費者”,構成實施虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳的不正當競爭行為。
??記者了解到,早在2020年5月本網(wǎng)記者就曾圍繞中垠廣場項目的投資回報情況進行過調查,確有置業(yè)顧問用投資公寓較為敏感的高回報率作為購買引導。網(wǎng)友提供了當時的宣傳海報,回報率為8.5%,當詢問置業(yè)顧問時,改口為“7%沒問題”。
網(wǎng)友當時所提供的中垠廣場“8.5%回報率”海報
??企查查顯示,濟南中垠鑫熙置業(yè)有限公司成立于2016年,法定代表人姚堯,注冊資本15385萬元。注冊地址位于山東省濟南市高新區(qū)舜泰廣場1號樓西塔九層。
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